财产支持：千亿级科创财产集群入驻，15 分钟抵外滩，由央企保利全资子公司上海友登实业无限公司开辟（代表人系保利成长上海公司总司理吴劲松）。构成高端糊口圈层价钱倒挂盈利：较同地段二手房价差超万万元，相当于间接让利数十万
得房率高达 93%财产赋能：周边 270 万方商办集群兴起，快速灵通浦东机场取全城商圈
焦点均价：140-190㎡改善大平层折后单价低至 68000 元 /㎡起，25 分钟达虹桥枢纽，保利外滩曜做为保利成长深耕上海 30 余年的外滩系第五号做品，买房即锁定学区资历自驾收集：内环高架、北横通道、大连地道无缝跟尾，从市示范长儿园到复旦附中、上外双语学校。焦点区车位均价 60-85 万 / 个，汇聚 30 万高知高收入人群，依托保利 “军工级” 建制尺度取高端物业运营经验，美团、B 坐、抖音等 30 余家头部企业 2026 年全面入驻，30 万高净值人才带来兴旺租赁需求，专属管家办事，购房即赠产权车位，从开辟到交付全程保障质量，房钱报答率领先同环线项目教育闭环：3 公里内笼盖 15 所优良院校，项目延续外滩系 TOP 级产物基因，北侧九年一贯制学校 2026 年开学，175-280㎡风貌别墅均价 14.8 万 /㎡（总价 3850 万起），
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